Wifi voor VvE en appartementen

Hoe regel je wifi in een appartementencomplex?

Beton zit hier in alle richtingen, dus reken op zo’n 60 m² per zender en op een eigen punt per lange gang. Het gaat bij een VvE bovendien zelden over de woningen zelf: het gaat over het trappenhuis, de bergingen, de parkeergarage en de gemeenschappelijke ruimte.

Bij een VvE gaat wifi bijna nooit over de woningen zelf – die hebben hun eigen abonnement. Het gaat over de gemeenschappelijke delen, en daar zitten twee vragen achter: comfort voor de bewoners, en een werkend netwerk voor de apparatuur die het complex draaiende houdt.

De apparatuur is meestal de aanleiding

De meeste VvE’s komen bij ons omdat er iets níet werkt: de camera bij de entree valt weg, de video-intercom haalt de bovenste etage niet, de deurcontroller van de garage doet het na een update niet meer. Vaak hangt dat allemaal aan een consumentenrouter in een meterkast die ooit door iemand is neergezet.

De oplossing begint bij een fatsoenlijke ruggengraat: een kast op een plek die te bereiken is, bekabeling naar de punten waar iets hangt, en stroom over die kabel zodat er geen stopcontacten bij de camera’s hoeven.

De plekken die tellen

Wat er wel en niet gedeeld wordt

Een net voor de gemeenschappelijke delen betekent niet dat bewoners elkaars verkeer zien. Wij scheiden het in banen: apparatuur van het complex, beheer voor de bestuurders en de beheerder, en eventueel een gastnet in de gemeenschappelijke ruimte. Dat laatste is vooral zinvol bij een complex met een ontmoetingsruimte of een gedeelde werkplek.

Rekening houden met de vergadering

Een VvE beslist in een vergadering en werkt met een meerjarenonderhoudsplan. Wij leveren daarom een voorstel dat u kunt voorleggen: wat er komt, waar, wat het kost en wat het per appartement betekent. En als het in fases moet – eerst de entree en de garage, volgend jaar de rest – dan ontwerpen wij het zo dat fase één past bij de rest.

De combinatie met intercom en camera’s

Bij vrijwel elk complex hangt dit aan elkaar vast. Wij installeren ook video-intercom, camerabeveiliging en toegangscontrole, en dat is hier praktisch: het loopt over dezelfde kabels en dezelfde kast. Eén partij betekent één keer kabels trekken, één aanspreekpunt en geen discussie over wiens apparaat de storing veroorzaakt.

Beheer op afstand

De meeste VvE’s hebben geen technische man in huis. Wij kunnen het netwerk in de gaten houden en ingrijpen als er iets uitvalt, zodat de beheerder of het bestuur er niet zelf achteraan hoeft. Bij een storing aan de entree of de garage schuiven wij op in de planning; dat is niet iets dat een week kan wachten.

Verder lezen

Een parkeergarage en een bergingsgang gedragen zich als een bedrijfshal; wat daar speelt staat bij magazijn en loods. Voor de opname en wat u daarvan terugkrijgt om aan de vergadering voor te leggen: wifi meten. En wat het kost legt uit waarom een kabelroute in een complex de rekening bepaalt.